Maître Ullmann, avocat en droit immobilier à Évry dans l’Essonne

Le droit immobilier encadre les rapports entre locataires, bailleurs, copropriétaires, syndics, syndicats de copropriétaires, vendeurs de biens immobiliers et promoteurs ainsi qu’avec les acquéreurs. Que ce soit pour une démarche administrative ou pour résoudre un litige judiciaire, notre avocat vous accompagne à tous les stades des procédures. De la rédaction de contrats ou de conclusions en passant par la gestion des contentieux, un conseiller juridique est toujours un allié de poids.

Notre cabinet est situé à Évry, dans les environs de Savigny-sur-Orge, Corbeil-Essonnes ou encore Sainte-Geneviève-des-Bois, dans l’Essonne. Nous sommes toutefois disponibles pour intervenir dans la région Île-de-France et dans la France entière.

Forts d’une expérience de plus de 25 ans en droit immobilier, nous vous accompagnons dans une multitude de champs d’action comme le droit locatif, le droit de la copropriété ou le droit de l’urbanisme ainsi que le droit de la construction, mais ce n’est pas tout. Nous sommes également compétents en droit de la Famille, des personnes et de leur patrimoine.

Urbanisme et construction

Que vous soyez un particulier, un professionnel ou une collectivité territoriale, les litiges de l’urbanisme et de la construction demandent des compétences avancées : nous intervenons pour trouver la solution adaptée à vos demandes.

Anciennement appelé Plan d’Occupation des Sols (POS), un Plan Local d’Urbanisme (PLU) doit s’élaborer avec minutie. Il peut aussi être révisé ou contesté. Lorsque l’on est propriétaire, il est possible de contester un permis de construire si ce dernier cause un réel préjudice. Vous pouvez donc saisir le Tribunal Administratif ou le maire de la commune. En cas de construction ou de vente immobilière, un litige peut survenir concernant l’exécution des travaux confiés à une entreprise ou à un artisan. Si vous êtes entrepreneur, vous pouvez être confrontés à un contentieux avec l’un de vos clients.

Très vaste, ce domaine comporte régulièrement des enjeux très importants, c’est ce pourquoi nous réalisons une analyse approfondie du dossier, pour vous proposer la stratégie la plus adaptée.

litiges de l’urbanisme
baux-commerciaux

Baux commerciaux

Gérer un bail commercial, notamment ses clauses et conditions, demande une bonne connaissance de la matière. En effet, le droit des baux commerciaux est dérogatoire au droit commun, entraînant ainsi de nombreuses exceptions dans l’application des règles dites générales.

Le Cabinet de Maître Ullmann peut vous accompagner, notamment pour le recouvrement des loyers impayés, de la résiliation du bail, de son renouvellement et de l’ajustement du loyer.

Bail d’habitation

La location est encadrée par les conditions et clauses d’un bail. Ce dernier a notamment pour but de protéger le propriétaire et le locataire. Malgré ce document contractuel, il arrive parfois que naissent des litiges. Lors d’un contentieux, nous pouvons être mandatés pour intervenir dans les cas suivants (liste non exhaustive) :

  • Procédure d’expulsion de locataire,
  • Recouvrement d’un arriéré locatif (loyers impayés, charges impayées),
  • Congés locatifs,
  • Action en responsabilité civile.
Gérer un bail habitation
Droit de la copropriété

Droit de la copropriété

Vous rencontrez un problème avec votre syndic ou avec un copropriétaire ? Des procédures sont possibles, Maître Ullmann intervient pour les droits et obligations des copropriétaires, les charges liées à la copropriété, les litiges sur les parties communes et privatives, les troubles du voisinage ou les conflits avec votre syndic. Complexe, la loi du 10 juillet 1965 nécessite en effet de consulter un avocat en droit immobilier.

Saisie immobilière

Qu’il s’agisse de saisir les lots d’un copropriétaire indélicat ou de se défendre vis-à-vis d’une saisie immobilière abusive, la présence d’un avocat est nécessaire pour vous représenter devant le Tribunal de Grande Instance et faire valoir vos droits.

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